Woningmarkt Dordrecht 2026
WOZ-waarde Dordrecht 2026: gemiddeld €369.000
Wat zegt dit cijfer over uw woning, en waarom kan een professionele taxatiewaarde hoger of lager uitvallen?
€369.000Gemiddelde WOZ-waarde
+11,5%Marktontwikkeling
1 januari 2025Waardepeildatum
Voorlopig cijferCBS, juni 2026
Door R.A. Veth RM RT · bijgewerkt 27 juli 2026
Officiële cijfers, praktisch uitgelegd
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht stijgt naar €369.000
Het korte antwoord: de gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente Dordrecht bedraagt in 2026 €369.000. Voor de beschikking van 2026 kijkt de gemeente naar de waarde op 1 januari 2025. De gemiddelde marktontwikkeling ten opzichte van de vorige waardepeildatum is 11,5%.
In 2025 lag het gemiddelde op €331.000. De stijging naar €369.000 zegt iets over de woningvoorraad als geheel, maar nog niet wat één specifieke woning waard is. Woningtype, wijk, oppervlakte, onderhoud, verduurzaming, eigendomssituatie en recente verkopen kunnen het verschil maken.
- WOZ-jaar 2025
- €331.000 gemiddeld
- WOZ-jaar 2026
- €369.000 gemiddeld
- Landelijk 2026
- €439.000 gemiddeld
- Status 2026
- Voorlopig; definitief cijfer volgt
Het CBS baseert het voorlopige cijfer voor 2026 op het LVWOZ-extract van mei 2026. Het gaat om alle verblijfsobjecten met een woonfunctie die binnen de CBS-afbakening vallen, dus niet uitsluitend om koopwoningen.
Drie waarden, drie doelen
WOZ-waarde is niet hetzelfde als taxatiewaarde
De bedragen kunnen dicht bij elkaar liggen, maar worden op een andere manier en voor een ander doel vastgesteld.
Belastingen
WOZ-waarde
De gemeente stelt deze waarde jaarlijks vast met een wettelijke waardepeildatum. De WOZ-waarde wordt gebruikt voor onder meer de OZB en andere belastingen. Uw beschikking van 2026 kijkt terug naar 1 januari 2025.
Eerste oriëntatie
Online woningwaarde
Een model berekent een indicatie uit beschikbare woning- en marktgegevens. Er vindt geen volledige woningopname plaats en belangrijke bijzonderheden kunnen ontbreken.
Onderbouwd voor uw dossier
Professionele taxatiewaarde
Een Register-Taxateur inspecteert de woning, onderzoekt actuele marktgegevens en vergelijkbare verkopen en motiveert de marktwaarde voor een afgesproken doel en datum.
Van gemiddelde naar uw woning
Wat bepaalt de taxatiewaarde van uw woning in Dordrecht?
Een gemiddelde van €369.000 kan niet worden toegepast als vaste prijs voor ieder adres. Voor een betrouwbare woningwaarde beoordeelt een taxateur juist de kenmerken die uw woning onderscheiden van het gemeentelijke gemiddelde.
- De wijk, straat, ligging en bereikbaarheid
- Woonoppervlakte, perceel, indeling en bijgebouwen
- Woningtype, bouwjaar en zichtbare staat van onderhoud
- Energielabel en uitgevoerde verduurzaming
- Juridische bijzonderheden, bestemming en eigendom
- Recente verkopen van werkelijk vergelijkbare woningen
- De markt op de waardepeildatum van het rapport
Inhoudelijk toegelicht door
R.A. Veth RM RT
R.A. Veth is Register-Makelaar en NRVT Register-Taxateur bij Taxcasa. Vanuit Dordrecht verzorgt hij woningtaxaties in Dordrecht, Zwijndrecht en de omliggende gemeenten. Hij legt niet alleen een bedrag vast, maar onderbouwt waarom de woning en de gekozen referenties tot die marktwaarde leiden.
- NRVT
- Register-Taxateur, Kamer Wonen
- VastgoedCert
- Register-Makelaar — V689017757
- Werkgebied
- Dordrecht, Zwijndrecht en omgeving
- Bijgewerkt
- 27 juli 2026
Methode en bronnen
Waar komen de cijfers vandaan?
De cijfers op deze pagina zijn op 27 juli 2026 gecontroleerd bij de Waarderingskamer: WOZ-informatie Dordrecht en in CBS StatLine, tabel 85036NED. De Waarderingskamer vermeldt voor Dordrecht een gemiddelde WOZ-waarde van €369.000 in 2026 en een gemiddelde marktontwikkeling van 11,5% ten opzichte van de vorige waardepeildatum.
Het CBS noemt het totaal voor 2026 voorlopig. De definitieve cijfers worden volgens de tabeltoelichting begin november 2026 verwacht. Zodra die beschikbaar zijn, controleren en actualiseren we deze pagina. Gemeentelijke gemiddelden zijn afgeronde marktinformatie en vormen geen taxatie van een individueel adres.
Wilt u uw eigen WOZ-beschikking bekijken of bezwaar maken? Gebruik daarvoor de digitale belastingbalie van de gemeente. Heeft u voor een hypotheek of andere formele beslissing een onderbouwde actuele marktwaarde nodig, bekijk dan de mogelijkheden voor een woningtaxatie in Dordrecht.
Uw woning, uw waarde
Woning laten taxeren in Dordrecht?
Deel het adres en het doel van de taxatie. U ontvangt persoonlijk bericht over het juiste rapport, de prijs en de planning.